Главная - Шопинг - Продажа недвижимости в Швейцарии
News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image

Погода

Что нужно знать:

Вид на жительство

News image

Большинство иностранцев получают в Швейцарии вид на жительство категории B. Этот вид на жительство выдается на один го...

Информация о шенгенских визах

News image

Для въезда в Швейцарию гражданам России и СНГ требуется виза. Швейцария не является членом Шенгенской конвенции, поэто...

Швейцария - Памятка туриста

News image

Столица – Берн Время – отстаёт от Московского на 2 часа Валюта – швейцарский франк (CHF), содержащий 100 сантимо...

Города Швейцарии:

Женева - становление христианства и бургундское королевство

News image

В IV веке христианство становится государственной религией. Расположение Женевы на перекрестке торговых путей способст...

Музеи Kunsthaus

News image

Если есть желание культурного обогащения, то в первую очередь стоит зайти в Кунстхаус - один из самых крупных музеев ...

ООН - Организация Объединенных Наций

News image

Многочисленные яркие флаги украшают двор этого дворца – тут находится европейская штаб-квартира ООН. Женевский Дворец ...




Продажа недвижимости в Швейцарии

Туризм - Шопинг

продажа недвижимости в швейцарии

Современная недвижимость в Швейцарии.

На территории небольшого государства Швейцария, расположенного в Центральной Европе, проживает около 7 миллионов человек. Посмотреть на местные достопримечательности страны ежегодно приезжает более миллиона туристов. Здесь масса приятных мест для отдыха: чистейшие озёра, великолепные горнолыжные курорты, девственная природа. Многие туристы желают не только отдохнуть в стране, но и приобрести в собственность недвижимость в Швейцарии. Однако покупка недвижимости в Швейцарии иностранными гражданами имеет ряд тонкостей и нюансов, поэтому приобрести дом или квартиру в этой стране довольно сложно даже при наличии необходимой денежной суммы.
Итак, насколько реально приобрести недвижимость в Швейцарии, и какие «подводные камни» могут встретиться на пути покупателя, Вы узнаете в данной статье.

Перспективы инвестиций в недвижимость Швейцарии.

Безусловно, покупка недвижимости в Швейцарии - крайне выгодное вложение денежных средств. Швейцария – развитая страна с высоким уровнем жизни, отсутствием социальных проблем и низкой преступностью. Швейцарию не затронул даже кредитный кризис: экономика страны остаётся стабильной на фоне постоянного роста спроса. Вкладывая деньги в недвижимость Швейцарии, Вы можете быть уверены, что ваши инвестиции будут в полной сохранности, и, более того, преумножаться с годами. Так, цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти, и, согласно прогнозам аналитиков, данная тенденция сохраниться ещё в течение нескольких лет. Особенный рост цен на недвижимость в Швейцарии наблюдается в горнолыжных курортных зонах, расположенных в предгорьях Альп.
В настоящее время правительство страны готовит к выходу законопроект, согласно которому покупка недвижимости в Швейцарии и продажа недвижимости в Швейцарии иностранным гражданами станет более свободной и доступной, а сама процедура приобретения - более простой и быстрой.

Тенденции: цены на недвижимость в Швейцарии.

В 80-е годы 20-ого века цены на недвижимость в Швейцарии были завышены по причине высокого спроса. На сегодняшний день недвижимость в Швейцарии стала значительно доступнее, чем когда-либо. Сегодня купить недвижимость в Швейцарии желают многие иностранцы, но максимальный спрос на квартиры и дома в стране наблюдается именно со стороны российских граждан. Цены на недвижимость в Швейцарии существенно различаются в зависимости от региона. Так, в Швейцарии существует более 20 кантонов (регионов). По законам страны, покупка недвижимости в Швейцарии нерезидентами в большинстве крупных городов запрещена. Так, продажа недвижимости в Швейцарии иностранцам разрешена в следующих регионах: Обвальден, Шаффхаузен, Аппенцель, Фрибург, Ват, Берн, Люцерн, Вализ, Санкт-Галлен, Ноенбург, Вале, Юра, Швиц, Во, Тичино, Тесин, Граубюнден, Нидвальден и Вауд. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Швейцарии составляет от 4000 до 10000 франков. Однокомнатная квартира обойдётся в 100 000 швейцарских франков. Квартира из трёх комнат с хорошим ремонтом оценивается в сумму более 400 000 франков. Если же Вы планируете приобрести элитную недвижимость в Швейцарии, то необходимо рассчитывать на сумму от двух до трёх миллионов франков. Именно столько стоит вилла или загородный дом вблизи популярных горнолыжных курортов. Необходимо учитывать, что цены на недвижимость в Швейцарии имеют сезонный характер. Так, стоимость недвижимость возрастает в зимний период при наплыве туристов на горнолыжные курорты. Таким образом, если Вы решили купить недвижимость в Швейцарии и желаете сэкономить, лучше приобретать квартиру или дом летом, когда цены существенно ниже.

Тонкости законодательства: продажа недвижимости в Швейцарии и покупка недвижимости в Швейцарии.

Такие процедуры, как покупка и продажа недвижимости в Швейцарии регулируется законом данной страны, который устанавливает довольно жёсткие требования для приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами. Вы не сможете купить недвижимость в Швейцарии, если у Вас отсутствует вид на жительство в этой стране. При этом получить вид на жительство в Швейцарии довольно сложно: поданная заявка может рассматриваться на протяжении 5 лет. Если же по результатам рассмотрения заявки было принято положительное решение, то оно распространяется как непосредственно на лицо-заявителя, так и на членов его семьи.
Гораздо проще получить вид на жительство инвесторам и предпринимателям, чей годовой доход составляет не менее 100 000 долларов в год, при условии уплаты налогов и сборов в казну Швейцарии. Таким образом, наиболее простой способ покупки недвижимости в Швейцарии – это регистрация в стране компании или фирмы, от лица которой и происходит приобретение жилья.
Кантоны принимают решение о том, разрешить или запретить гражданину такие действия, как покупка или продажа недвижимости в Швейцарии. Согласно статистике, самое большое количество разрешений выдаётся в следующих кантонах: Вале, Во, Тичино, Вауд, Граубюнден. Именно в данных регионах приобрести недвижимость в Швейцарии проще всего для иностранцев.
Кроме того, нерезидентам страны законом установлен лимит жилой площади, которую возможно приобрести в собственность: до 200 кв.м. жилья и до 1000 кв.м. земли. Установлен и временных лимит: продать приобретённую недвижимость в Швейцарии другому иностранцу возможно лишь по прошествии пяти лет. При этом необходимо уплатить налог в размере 18% от стоимости жилья. При приобретении недвижимости в Швейцарии Вам откроют многократную туристическую визу, однако по ней Вы сможете находиться в стране не более 3-4 месяцев в году.

 




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горнолыжные курорты Швейцарии:

News image

Анзер (Anzere)

Введение Горнолыжный курорт Анзер находится в самом сердце одного из самых красивых кантонов Швейцарии - Вале, над правым берегом реки Роны, на высоте 1500 м над уровнем моря.

News image

Торгон (Torgon)

Глазами туристов просмотреть оценки Маленькая станция на переферии огромного региона. Такие ворота в Ворота Солнца. Любители ски/борд - сафари будут в восторге!

News image

Самнаун (Samnaun)

Введение Горнолыжный регион Сильвретта Арена, кроме тирольского Ишгля, включает в себя швейцарский курорт Самнаун и имеет славу самого известного европейского тусовочного горнол...

Города Швейцарии:

Реклама*

Отели в городах:

Рассказы туристов:

Швейцария. На берегу Женевского озера

News image

Вышло специальное предложение на сайте «SWISS» на авиабилеты до Женевы. Мы не долго подумали и решили, что нужно брать. Быстренько составили програм...

Тур на Новый год в Швейцарию

News image

Мне, конечно, не тягаться с Непутевыми заметками Дмитрия Крылова, мой визит в Швейцарию был не по пятизвездочным отелям и прекрасным ресторанам в ...

Наше большое путешествие

News image

Только что вернулись из небольшого путешествия по Европе. Мы ездили втроем – я и две мои лучшие подруги. Мы все путешественницы «молодые» и не особе...

Одна ночь в швейцарской больнице

News image

Может , мой рассказ никого и не удивит , сейчас , наверное , много россиян побывали и в Швейцарии , и на Швейцарских курортах или в лечебных центрах...