Главная - Шопинг - Продажа недвижимости в Швейцарии
News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image

Погода

Что нужно знать:

Памятка туристу по Швейцарии

News image

разница с Москвой во времени: отстает на 2 часа телефонный код: 41 денежная единица: Швейцарский франк/CHF (1 CHF =1...

Швейцария. ВНЖ, ПМЖ, гражданство

News image

Иммиграция в Швейцарию Знаменитые швейцарские банки, швейцарские часы и швейцарский сыр – это первое, что приходит ...

ВЫ ОТПРАВЛЯЕТЕСЬ В ШВЕЙЦАРИЮ…

News image

Швейцария - пример классической туристической страны: элегантные города и знаменитые курорты с уютными отелями, величе...

Города Швейцарии:

Expovinа

News image

Что: Это международная выставка вин со всего мира. Она проводится каждый год, причем местом действия являются не...

Рождество

News image

Провести рождвество в Швейцарии - как будто попасть в сказку. Никогда Швейцария не выглядит столь уютной, как в рождес...

Street Parad

News image

Уличный парад (Street Parade) является наиболее посещаемым технопарадом в Европе. Сравнимый с берлинским парадом люб...




Продажа недвижимости в Швейцарии

Туризм - Шопинг

продажа недвижимости в швейцарии

Современная недвижимость в Швейцарии.

На территории небольшого государства Швейцария, расположенного в Центральной Европе, проживает около 7 миллионов человек. Посмотреть на местные достопримечательности страны ежегодно приезжает более миллиона туристов. Здесь масса приятных мест для отдыха: чистейшие озёра, великолепные горнолыжные курорты, девственная природа. Многие туристы желают не только отдохнуть в стране, но и приобрести в собственность недвижимость в Швейцарии. Однако покупка недвижимости в Швейцарии иностранными гражданами имеет ряд тонкостей и нюансов, поэтому приобрести дом или квартиру в этой стране довольно сложно даже при наличии необходимой денежной суммы.
Итак, насколько реально приобрести недвижимость в Швейцарии, и какие «подводные камни» могут встретиться на пути покупателя, Вы узнаете в данной статье.

Перспективы инвестиций в недвижимость Швейцарии.

Безусловно, покупка недвижимости в Швейцарии - крайне выгодное вложение денежных средств. Швейцария – развитая страна с высоким уровнем жизни, отсутствием социальных проблем и низкой преступностью. Швейцарию не затронул даже кредитный кризис: экономика страны остаётся стабильной на фоне постоянного роста спроса. Вкладывая деньги в недвижимость Швейцарии, Вы можете быть уверены, что ваши инвестиции будут в полной сохранности, и, более того, преумножаться с годами. Так, цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти, и, согласно прогнозам аналитиков, данная тенденция сохраниться ещё в течение нескольких лет. Особенный рост цен на недвижимость в Швейцарии наблюдается в горнолыжных курортных зонах, расположенных в предгорьях Альп.
В настоящее время правительство страны готовит к выходу законопроект, согласно которому покупка недвижимости в Швейцарии и продажа недвижимости в Швейцарии иностранным гражданами станет более свободной и доступной, а сама процедура приобретения - более простой и быстрой.

Тенденции: цены на недвижимость в Швейцарии.

В 80-е годы 20-ого века цены на недвижимость в Швейцарии были завышены по причине высокого спроса. На сегодняшний день недвижимость в Швейцарии стала значительно доступнее, чем когда-либо. Сегодня купить недвижимость в Швейцарии желают многие иностранцы, но максимальный спрос на квартиры и дома в стране наблюдается именно со стороны российских граждан. Цены на недвижимость в Швейцарии существенно различаются в зависимости от региона. Так, в Швейцарии существует более 20 кантонов (регионов). По законам страны, покупка недвижимости в Швейцарии нерезидентами в большинстве крупных городов запрещена. Так, продажа недвижимости в Швейцарии иностранцам разрешена в следующих регионах: Обвальден, Шаффхаузен, Аппенцель, Фрибург, Ват, Берн, Люцерн, Вализ, Санкт-Галлен, Ноенбург, Вале, Юра, Швиц, Во, Тичино, Тесин, Граубюнден, Нидвальден и Вауд. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Швейцарии составляет от 4000 до 10000 франков. Однокомнатная квартира обойдётся в 100 000 швейцарских франков. Квартира из трёх комнат с хорошим ремонтом оценивается в сумму более 400 000 франков. Если же Вы планируете приобрести элитную недвижимость в Швейцарии, то необходимо рассчитывать на сумму от двух до трёх миллионов франков. Именно столько стоит вилла или загородный дом вблизи популярных горнолыжных курортов. Необходимо учитывать, что цены на недвижимость в Швейцарии имеют сезонный характер. Так, стоимость недвижимость возрастает в зимний период при наплыве туристов на горнолыжные курорты. Таким образом, если Вы решили купить недвижимость в Швейцарии и желаете сэкономить, лучше приобретать квартиру или дом летом, когда цены существенно ниже.

Тонкости законодательства: продажа недвижимости в Швейцарии и покупка недвижимости в Швейцарии.

Такие процедуры, как покупка и продажа недвижимости в Швейцарии регулируется законом данной страны, который устанавливает довольно жёсткие требования для приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами. Вы не сможете купить недвижимость в Швейцарии, если у Вас отсутствует вид на жительство в этой стране. При этом получить вид на жительство в Швейцарии довольно сложно: поданная заявка может рассматриваться на протяжении 5 лет. Если же по результатам рассмотрения заявки было принято положительное решение, то оно распространяется как непосредственно на лицо-заявителя, так и на членов его семьи.
Гораздо проще получить вид на жительство инвесторам и предпринимателям, чей годовой доход составляет не менее 100 000 долларов в год, при условии уплаты налогов и сборов в казну Швейцарии. Таким образом, наиболее простой способ покупки недвижимости в Швейцарии – это регистрация в стране компании или фирмы, от лица которой и происходит приобретение жилья.
Кантоны принимают решение о том, разрешить или запретить гражданину такие действия, как покупка или продажа недвижимости в Швейцарии. Согласно статистике, самое большое количество разрешений выдаётся в следующих кантонах: Вале, Во, Тичино, Вауд, Граубюнден. Именно в данных регионах приобрести недвижимость в Швейцарии проще всего для иностранцев.
Кроме того, нерезидентам страны законом установлен лимит жилой площади, которую возможно приобрести в собственность: до 200 кв.м. жилья и до 1000 кв.м. земли. Установлен и временных лимит: продать приобретённую недвижимость в Швейцарии другому иностранцу возможно лишь по прошествии пяти лет. При этом необходимо уплатить налог в размере 18% от стоимости жилья. При приобретении недвижимости в Швейцарии Вам откроют многократную туристическую визу, однако по ней Вы сможете находиться в стране не более 3-4 месяцев в году.

 




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горнолыжные курорты Швейцарии:

News image

Лейзин (Leysin)

Введение Горный курорт Лейзин расположен в швейцарских Альпах на высоте 1263 метра над уровнем моря. Деревня расположена высоко на южной стороне горы, кроме того – курорт огражде...

News image

Церматт (Zermatt)

Глазами туристов просмотреть оценки Очень хороший курорт. Советую отель GRAND HOTEL ZERMATTERHOF

News image

Скуоль (Scuol)

Введение Курорт известен тем, что именно здесь отдыхают сами швейцарцы, составляющие около 80% посетителей курорта. Скуоль расположен в 60 км от Санкт-Моритца вблизи национальног...

Города Швейцарии:

Реклама*

Отели в городах:

Рассказы туристов:

Рассказ о поездке в Швейцарию, Гриндельвальд

News image

Вечером мы спускались с Фаульхорна, несколько расстроенные тем, что не смогли перейти без подходящей снаряги лежащий хоть и ниже, но все еще занес...

Рассказ о поездке в Швейцарию, Гриндельвальд

News image

Организация поездки в Европу в этом году была похожа на прошлогоднюю: частное гостевое приглашение от знакомых из Германии, самостоятельная подача д...

Цермат-Швейцария, март 2008г

News image

Наше путешествие началось 1 марта, когда мы прибыли в аэропорт г.Женевы, накрапывал мелкий дождь, чуть-чуть пробивалась зеленая травка,пахло весной....

Первая поездка

News image

Я не предполагал, что поеду в Швейцарию. Но вот виза у меня в паспорте и я решил ехать, так ехать. Выбрал Женеву, потому что, во-первых, там говорят...