Главная - Шопинг - Продажа недвижимости в Швейцарии
News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image

Погода

Что нужно знать:

Памятка туристу по Швейцарии

News image

Деньги Денежная единица – швейцарский франк. 1франк = 100 сантимов. В обращении находятся банкноты в 1000, 500, 100...

ВЫ ОТПРАВЛЯЕТЕСЬ В ШВЕЙЦАРИЮ…

News image

Швейцария - пример классической туристической страны: элегантные города и знаменитые курорты с уютными отелями, величе...

Швейцария нуждается в иностранных специалистах

News image

Печать Знаменитые фотографии дизайнерского офиса Google в Цюрихе заставляют мечтать весь мир Предприятия готовы ...

Города Швейцарии:

Женева: возрождение города

News image

После общего упадка европейские города в XI и XII веках снова начинают возрождаться и развиваться. Этим возрождением о...

История

News image

Цюрих был основан как Римский таможенный пост Турикум, на месте которого сейчас находится Линденхоф, в 15 году до наше...

Музеи Цюриха, Швейцария

News image

Дом гильдии ремесленников Один из самых знаменитых в городе домов гильдии ремесленников. Начиная с 1752 года, дом ...




Продажа недвижимости в Швейцарии

Туризм - Шопинг

продажа недвижимости в швейцарии

Современная недвижимость в Швейцарии.

На территории небольшого государства Швейцария, расположенного в Центральной Европе, проживает около 7 миллионов человек. Посмотреть на местные достопримечательности страны ежегодно приезжает более миллиона туристов. Здесь масса приятных мест для отдыха: чистейшие озёра, великолепные горнолыжные курорты, девственная природа. Многие туристы желают не только отдохнуть в стране, но и приобрести в собственность недвижимость в Швейцарии. Однако покупка недвижимости в Швейцарии иностранными гражданами имеет ряд тонкостей и нюансов, поэтому приобрести дом или квартиру в этой стране довольно сложно даже при наличии необходимой денежной суммы.
Итак, насколько реально приобрести недвижимость в Швейцарии, и какие «подводные камни» могут встретиться на пути покупателя, Вы узнаете в данной статье.

Перспективы инвестиций в недвижимость Швейцарии.

Безусловно, покупка недвижимости в Швейцарии - крайне выгодное вложение денежных средств. Швейцария – развитая страна с высоким уровнем жизни, отсутствием социальных проблем и низкой преступностью. Швейцарию не затронул даже кредитный кризис: экономика страны остаётся стабильной на фоне постоянного роста спроса. Вкладывая деньги в недвижимость Швейцарии, Вы можете быть уверены, что ваши инвестиции будут в полной сохранности, и, более того, преумножаться с годами. Так, цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти, и, согласно прогнозам аналитиков, данная тенденция сохраниться ещё в течение нескольких лет. Особенный рост цен на недвижимость в Швейцарии наблюдается в горнолыжных курортных зонах, расположенных в предгорьях Альп.
В настоящее время правительство страны готовит к выходу законопроект, согласно которому покупка недвижимости в Швейцарии и продажа недвижимости в Швейцарии иностранным гражданами станет более свободной и доступной, а сама процедура приобретения - более простой и быстрой.

Тенденции: цены на недвижимость в Швейцарии.

В 80-е годы 20-ого века цены на недвижимость в Швейцарии были завышены по причине высокого спроса. На сегодняшний день недвижимость в Швейцарии стала значительно доступнее, чем когда-либо. Сегодня купить недвижимость в Швейцарии желают многие иностранцы, но максимальный спрос на квартиры и дома в стране наблюдается именно со стороны российских граждан. Цены на недвижимость в Швейцарии существенно различаются в зависимости от региона. Так, в Швейцарии существует более 20 кантонов (регионов). По законам страны, покупка недвижимости в Швейцарии нерезидентами в большинстве крупных городов запрещена. Так, продажа недвижимости в Швейцарии иностранцам разрешена в следующих регионах: Обвальден, Шаффхаузен, Аппенцель, Фрибург, Ват, Берн, Люцерн, Вализ, Санкт-Галлен, Ноенбург, Вале, Юра, Швиц, Во, Тичино, Тесин, Граубюнден, Нидвальден и Вауд. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Швейцарии составляет от 4000 до 10000 франков. Однокомнатная квартира обойдётся в 100 000 швейцарских франков. Квартира из трёх комнат с хорошим ремонтом оценивается в сумму более 400 000 франков. Если же Вы планируете приобрести элитную недвижимость в Швейцарии, то необходимо рассчитывать на сумму от двух до трёх миллионов франков. Именно столько стоит вилла или загородный дом вблизи популярных горнолыжных курортов. Необходимо учитывать, что цены на недвижимость в Швейцарии имеют сезонный характер. Так, стоимость недвижимость возрастает в зимний период при наплыве туристов на горнолыжные курорты. Таким образом, если Вы решили купить недвижимость в Швейцарии и желаете сэкономить, лучше приобретать квартиру или дом летом, когда цены существенно ниже.

Тонкости законодательства: продажа недвижимости в Швейцарии и покупка недвижимости в Швейцарии.

Такие процедуры, как покупка и продажа недвижимости в Швейцарии регулируется законом данной страны, который устанавливает довольно жёсткие требования для приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами. Вы не сможете купить недвижимость в Швейцарии, если у Вас отсутствует вид на жительство в этой стране. При этом получить вид на жительство в Швейцарии довольно сложно: поданная заявка может рассматриваться на протяжении 5 лет. Если же по результатам рассмотрения заявки было принято положительное решение, то оно распространяется как непосредственно на лицо-заявителя, так и на членов его семьи.
Гораздо проще получить вид на жительство инвесторам и предпринимателям, чей годовой доход составляет не менее 100 000 долларов в год, при условии уплаты налогов и сборов в казну Швейцарии. Таким образом, наиболее простой способ покупки недвижимости в Швейцарии – это регистрация в стране компании или фирмы, от лица которой и происходит приобретение жилья.
Кантоны принимают решение о том, разрешить или запретить гражданину такие действия, как покупка или продажа недвижимости в Швейцарии. Согласно статистике, самое большое количество разрешений выдаётся в следующих кантонах: Вале, Во, Тичино, Вауд, Граубюнден. Именно в данных регионах приобрести недвижимость в Швейцарии проще всего для иностранцев.
Кроме того, нерезидентам страны законом установлен лимит жилой площади, которую возможно приобрести в собственность: до 200 кв.м. жилья и до 1000 кв.м. земли. Установлен и временных лимит: продать приобретённую недвижимость в Швейцарии другому иностранцу возможно лишь по прошествии пяти лет. При этом необходимо уплатить налог в размере 18% от стоимости жилья. При приобретении недвижимости в Швейцарии Вам откроют многократную туристическую визу, однако по ней Вы сможете находиться в стране не более 3-4 месяцев в году.




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Горнолыжные курорты Швейцарии:

News image

Торгон (Torgon)

Глазами туристов просмотреть оценки Маленькая станция на переферии огромного региона. Такие ворота в Ворота Солнца. Любители ски/борд - сафари будут в восторге! Введе...

News image

ШВЕЙЦАРИЯ

Эту страну не зря называют горнолыжной сказкой . Горы занимают значительную часть территории Швейцарии, а необыкновенно ухоженные горнолыжные центры считаются одними из лучших в...

News image

Интерлакен (Interlaken)

Введение Горнолыжные курорты региона Юнгфрау в Бернских Альпах расположены непосредственно у подножия гор Айгер, Мёнх и Юнгфрау. Своим названием Интерлакен обязан своему местопо...

Города Швейцарии:

Реклама*

Отели в городах:

Рассказы туристов:

Первая поездка

News image

Я не предполагал, что поеду в Швейцарию. Но вот виза у меня в паспорте и я решил ехать, так ехать. Выбрал Женеву, потому что, во-первых, там говорят...

Берн, DSBW, жара, июль

News image

Лето 2006 года выдалось рекордно жарким в странах центральной Европы, что мы почувствовали сразу, приземлившись в мюнхенском аэропорту Франца-Йозефа...

Швейцария. Неделя в Монтрё между Ниццей и Парижем

News image

Прошло полгода как вернулись из поездки во Францию и Швейцарию, где проводили свой отпуск. Две с половиной недели пролетели как один день. Впечатлен...

Маленькая горная страна – Швейцария

News image

Вы бывали в горах? Кавказ? Крым? Адриатическое побережье Югославии? Пожалуй, только оно может сравниться со Швейцарией по красоте горных ландшафто...