Полезная информация![]() Для получения Швейцарской визы необходимо предъявить: |
Формальности и правила въезда в Швейцарию![]() Для въезда в Швейцарию необходимы загранпаспорт и виза. Швейцария не является членом Шенгенской конвенции, поэтому со ... |
Памятка туристу по Швейцарии![]() Швейцария 1. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЕЗДКИ |
О Цюрихе, отдых в Цюрихе, горящие туры в Цюрих![]() Цюрих по праву считается крупнейшим городом и экономическим центром Швейцарии. Само его название вызывает ассоциации ... |
Швейцария , Город![]() Женева расположена на берегу самого большого в Швейцарии озера, Женевского. Правда, сами швейцарцы называют его Лема... |
Музеи Цюриха, Швейцария![]() Дом гильдии ремесленников Один из самых знаменитых в городе домов гильдии ремесленников. Начиная с 1752 года, дом явл... |
Современная недвижимость в Швейцарии.
На территории небольшого государства Швейцария, расположенного в Центральной Европе, проживает около 7 миллионов человек. Посмотреть на местные достопримечательности страны ежегодно приезжает более миллиона туристов. Здесь масса приятных мест для отдыха: чистейшие озёра, великолепные горнолыжные курорты, девственная природа. Многие туристы желают не только отдохнуть в стране, но и приобрести в собственность недвижимость в Швейцарии. Однако покупка недвижимости в Швейцарии иностранными гражданами имеет ряд тонкостей и нюансов, поэтому приобрести дом или квартиру в этой стране довольно сложно даже при наличии необходимой денежной суммы.
Итак, насколько реально приобрести недвижимость в Швейцарии, и какие «подводные камни» могут встретиться на пути покупателя, Вы узнаете в данной статье.
Перспективы инвестиций в недвижимость Швейцарии.
Безусловно, покупка недвижимости в Швейцарии - крайне выгодное вложение денежных средств. Швейцария – развитая страна с высоким уровнем жизни, отсутствием социальных проблем и низкой преступностью. Швейцарию не затронул даже кредитный кризис: экономика страны остаётся стабильной на фоне постоянного роста спроса. Вкладывая деньги в недвижимость Швейцарии, Вы можете быть уверены, что ваши инвестиции будут в полной сохранности, и, более того, преумножаться с годами. Так, цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти, и, согласно прогнозам аналитиков, данная тенденция сохраниться ещё в течение нескольких лет. Особенный рост цен на недвижимость в Швейцарии наблюдается в горнолыжных курортных зонах, расположенных в предгорьях Альп.
В настоящее время правительство страны готовит к выходу законопроект, согласно которому покупка недвижимости в Швейцарии и продажа недвижимости в Швейцарии иностранным гражданами станет более свободной и доступной, а сама процедура приобретения - более простой и быстрой.
Тенденции: цены на недвижимость в Швейцарии.
В 80-е годы 20-ого века цены на недвижимость в Швейцарии были завышены по причине высокого спроса. На сегодняшний день недвижимость в Швейцарии стала значительно доступнее, чем когда-либо. Сегодня купить недвижимость в Швейцарии желают многие иностранцы, но максимальный спрос на квартиры и дома в стране наблюдается именно со стороны российских граждан. Цены на недвижимость в Швейцарии существенно различаются в зависимости от региона. Так, в Швейцарии существует более 20 кантонов (регионов). По законам страны, покупка недвижимости в Швейцарии нерезидентами в большинстве крупных городов запрещена. Так, продажа недвижимости в Швейцарии иностранцам разрешена в следующих регионах: Обвальден, Шаффхаузен, Аппенцель, Фрибург, Ват, Берн, Люцерн, Вализ, Санкт-Галлен, Ноенбург, Вале, Юра, Швиц, Во, Тичино, Тесин, Граубюнден, Нидвальден и Вауд. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Швейцарии составляет от 4000 до 10000 франков. Однокомнатная квартира обойдётся в 100 000 швейцарских франков. Квартира из трёх комнат с хорошим ремонтом оценивается в сумму более 400 000 франков. Если же Вы планируете приобрести элитную недвижимость в Швейцарии, то необходимо рассчитывать на сумму от двух до трёх миллионов франков. Именно столько стоит вилла или загородный дом вблизи популярных горнолыжных курортов. Необходимо учитывать, что цены на недвижимость в Швейцарии имеют сезонный характер. Так, стоимость недвижимость возрастает в зимний период при наплыве туристов на горнолыжные курорты. Таким образом, если Вы решили купить недвижимость в Швейцарии и желаете сэкономить, лучше приобретать квартиру или дом летом, когда цены существенно ниже.
Тонкости законодательства: продажа недвижимости в Швейцарии и покупка недвижимости в Швейцарии.
Такие процедуры, как покупка и продажа недвижимости в Швейцарии регулируется законом данной страны, который устанавливает довольно жёсткие требования для приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами. Вы не сможете купить недвижимость в Швейцарии, если у Вас отсутствует вид на жительство в этой стране. При этом получить вид на жительство в Швейцарии довольно сложно: поданная заявка может рассматриваться на протяжении 5 лет. Если же по результатам рассмотрения заявки было принято положительное решение, то оно распространяется как непосредственно на лицо-заявителя, так и на членов его семьи.
Гораздо проще получить вид на жительство инвесторам и предпринимателям, чей годовой доход составляет не менее 100 000 долларов в год, при условии уплаты налогов и сборов в казну Швейцарии. Таким образом, наиболее простой способ покупки недвижимости в Швейцарии – это регистрация в стране компании или фирмы, от лица которой и происходит приобретение жилья.
Кантоны принимают решение о том, разрешить или запретить гражданину такие действия, как покупка или продажа недвижимости в Швейцарии. Согласно статистике, самое большое количество разрешений выдаётся в следующих кантонах: Вале, Во, Тичино, Вауд, Граубюнден. Именно в данных регионах приобрести недвижимость в Швейцарии проще всего для иностранцев.
Кроме того, нерезидентам страны законом установлен лимит жилой площади, которую возможно приобрести в собственность: до 200 кв.м. жилья и до 1000 кв.м. земли. Установлен и временных лимит: продать приобретённую недвижимость в Швейцарии другому иностранцу возможно лишь по прошествии пяти лет. При этом необходимо уплатить налог в размере 18% от стоимости жилья. При приобретении недвижимости в Швейцарии Вам откроют многократную туристическую визу, однако по ней Вы сможете находиться в стране не более 3-4 месяцев в году.
Читайте: |
---|
![]() Самнаун (Samnaun)Введение Горнолыжный регион Сильвретта Арена, кроме тирольского Ишгля, включает в себя швейцарский курорт Самнаун и имеет славу самого известного европейского тусовочного горнол... |
![]() Ленцерхайде / Вальбелла (Lenzerheide / Valbella)Введение Ленцерхайде - приключенческое Эльдорадо, семейный курорт с неограниченными возможностями для занятий зимним спортом. Покрытые снегом, солнечные склоны Ленцерхайде / Валь... |
![]() Crans-Montana – Saas Fee – VerbierВ прошлом году мы восторгались незабываемым отдыхом в скромной швейцарской деревушке Verbier, о чем я, впрочем, рассказывала в своем отзыве «…отдых превзошел наши ожидания... В... |
Швейцария и юг Германии (Окончание)![]() Большим разнообразием он не отличался (корнфлекс, джем и кофе), - мы все время думали, что зимой туристы после такого завтрака могут и лыжи откинут... |
Швейцария - она настоящая любовь в моей жизни!![]() Сыр, шоколад, часы за несколько тысяч долларов, банки, коровы с колокольчиками - вот с чем у меня ассоциируется Швейцария. |
Маленькая горная страна – Швейцария![]() Вы бывали в горах? Кавказ? Крым? Адриатическое побережье Югославии? Пожалуй, только оно может сравниться со Швейцарией по красоте горных ландшафтов... |
Отзывы туристов | Швейцария | Гельвеция![]() Кто хоть раз побывал в Альпах,наверное согласится ,что это-неизлечимая болезнь. Они манят, они снятся по ночам, они не отпускают.И вот, наконец, дол... |